Toulouse - croix daurade - t4 80.70 m² - terrasse 31 m² - garage et parking

Idéalement situé au dernier étage (3ᵉ étage) d'une résidence récente (2010), calme et sécurisée, ce bel appartement T4 de 80,70 m² séduit par sa triple exposition et sa luminosité. https://my.matterport.com/show/?m=arkemdgdJjB Un espace de vie généreux L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux de 26,52 m², d'une cuisine indépendante de 6,4 m² (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), et de trois chambres confortables (12,79 m², 9,2 m² et 9,01 m²). Une entrée de 3,12 m², une salle de bain de 3,66 m², un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements (recess et closet) complètent cette configuration pratique et fonctionnelle. Un extérieur rare sur le marché Véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle de 30,9 m², complétée d'un balcon de 2,96 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement et confort quotidien L'appartement est vendu avec un garage privatif et une place de parking, un plus indéniable pour le quotidien. Un emplacement pratique Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur en quête de praticité. Performance énergétique DPE : classe énergie C (173 kWh/m²/an) – classe climat A (5 kg CO₂/m²/an), traduisant une bonne performance environnementale pour ce logement chauffé à l'électrique (individuel). Informations financières Charges de copropriété : 1 787 €/an Taxe foncière : 1 286 €/an Statut d'occupation : bien libre à la vente Les atouts en un coup d'œil : T4 de 80,70 m² au dernier étage Triple exposition, très lumineux Terrasse exceptionnelle de 30,9 m² + balcon Garage privatif et place de parking Résidence récente (2010), calme et sécurisée Proximité commerces, services et transports Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Karine. ZAPPARATA Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74[Coordonnées masquées]12160