Nice Carré d’Or – Studio à rafraîchir proche mer

Dans le Carré d’Or, à deux pas de la mer et du musée Masséna, ce studio de 24,35 m² offre une adresse de premier choix au cœur de Nice, avec un beau potentiel de valorisation. Situé rue de France, l’appartement bénéficie d’un environnement central et recherché, à proximité immédiate des plages, de la zone piétonne, des commerces, restaurants, transports et commodités du quotidien. Au sein d’un petit immeuble niçois de seulement 3 niveaux, le bien se situe au 1er étage sur 3. La copropriété, composée de 6 copropriétaires, présente de faibles charges, d’environ 500 € par an. Le studio donne sur rue et bénéficie d’une exposition nord. Habitable en l’état, il nécessite toutefois un rafraîchissement, permettant au futur acquéreur de le remettre à son goût et d’optimiser son aménagement selon ses besoins. Tous les équipements sont individuels, permettant une gestion simple au quotidien. Un bien à fort potentiel, rare par son emplacement, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr André CANAVESA [Coordonnées masquées]