Paris 8 Avenue Gabriel Duplex de 142 m2 Adresse d’exception

Au cœur du 8ème arrondissement, sur la prestigieuse avenue Gabriel, le Cabinet Maurice Burger vous présente ce magnifique duplex de 142 m2, situé aux 2ème et 3ème étages d’un élégant immeuble de grand standing datant du XIXème siècle.
A quelques pas des Champs-Élysées et du Palais de l’Élysée, cette adresse particulièrement recherchée offre un environnement privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
L’appartement bénéficie par ailleurs de la sectorisation du collège Octave Gréard, un atout supplémentaire pour une résidence familiale.
Un duplex aux volumes généreux
Au premier niveau, une élégante entrée et son couloir desservent harmonieusement les différents espaces.
La pièce maîtresse de ce niveau est un vaste séjour de 31,45 m2, bénéficiant d’une triple exposition et agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, offrant un cadre chaleureux et raffiné.
Une salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception, tandis qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète cet ensemble.
Ce niveau accueille également une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC.
A l’étage, l’appartement dévoile des espaces complémentaires permettant de multiples usages :

une chambre lumineuse et au calme ;
un bureau ou espace de lecture ;
un second salon ;
une salle de bains avec WC ;
un dressing spacieux ;
une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux ;
un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.



Les atouts du bien

Adresse d’exception avenue Gabriel, Paris 8 ;
A proximité immédiate des Champs-Élysées et du Palais de l’Élysée ;
Duplex de 142 m2 aux 2ème et 3ème étages ;
Immeuble de grand standing du XIXème siècle ;
Appartement entièrement orienté sur cour, offrant un calme particulièrement appréciable ;
Séjour de 31,45 m2 avec triple exposition ;
Cheminée fonctionnelle ;
Beaux volumes et charme de l’ancien ;
Multiples possibilités d’aménagement ;
Nombreux espaces de rangement ;
Sectorisation collège Octave Gréard.

Un bien rare, à la fois élégant et singulier, réunissant adresse prestigieuse, calme, volumes et charme de l’ancien, dans l’un des environnements les plus emblématiques de Paris.
Une opportunité destinée à une clientèle recherchant une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre d’exception au cœur du 8ème arrondissement.