Propriété de campagne – maison principale, maison d’amis, parc avec piscine

Dans un environnement préservé et particulièrement paisible, au cœur de la belle campagne auscitaine, cette agréable propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, au sein d’un environnement naturel composé de bois et de prairies. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses constructions, son confort et la diversité de ses dépendances. L’ensemble bâti, organisé en forme de U, bénéficie d’une belle harmonie architecturale et d’une parfaite intégration dans son environnement. Une maison principale confortable et lumineuse. Elle s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour avec cuisine parfaitement aménagée, prolongée par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur le jardin, la campagne environnante et les Pyrénées. L’espace "nuit" comprend quatre chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire, avec sa propre salle d’eau et WC , est aménagée à l’étage de la tour. Une cave carrelée, idéale notamment pour le stockage et les provisions, complète la maison. Depuis la vaste terrasse, quelques marches conduisent à la piscine d’environ 9 x 4,50 m, idéalement implantée dans un espace bénéficiant d’une belle vue dégagée et dominante sur la campagne. La propriété dispose également d’une maison d’amis, parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, 2 chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent. Plusieurs dépendances complètent harmonieusement l’ensemble. Plusieurs dépendances complètent harmonieusement l’ensemble. La propriété est actuellement proposée avec environ 8,83 hectares de terrain, comprenant le parc autour des habitations, une partie boisée, des prairies ainsi que le chemin d’accès privé. Elle s’inscrit au sein d’un domaine plus vaste d’environ 49 hectares, offrant une remarquable diversité de paysages avec bois, prairies, terres agricoles et un très beau lac d'environ 8.000 m2 avec ponton et barque, qui contribue pleinement au caractère bucolique et préservé de l’environnement. Le parc entourant les habitations est soigneusement aménagé et agrémenté de chênes, d’arbres et d’arbustes à floraison saisonnière, ainsi que d’une soixantaine d’arbres fruitiers. Une importante réserve d’eau pluviale et un système d’arrosage automatique complètent les équipements extérieurs. Implantée en retrait de la route et accessible par son chemin privé, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une très belle intimité, tout en profitant de vues dégagées et dominantes sur la campagne. La propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une propriété de caractère offrant deux habitations, une piscine, de nombreuses dépendances et un bel environnement naturel, sans les contraintes d’un domaine trop vaste à entretenir. À noter : la propriété peut également être proposée avec une superficie de terrain réduite, selon le projet de l’acquéreur, avec un minimum d’environ 1,50 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr