Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Merignac (33700)

Secteur capeyron dans l’avenue Jean Cocteau, cet appartement T4 d’environ 65 m² offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une rénovation complète est à prévoir, incluant notamment l’installation d’une cuisine. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place. Le bien se compose d’un séjour spacieux donnant accès à un balcon bien exposé, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et d’un WC indépendant. Suggestions de photographies améliorées avec l'IA. À noter que la troisième chambre a été supprimée afin d’agrandir le séjour mais peut être facilement recréée par simple cloisonnement. De plus, vous disposerez d’une cave privative et de stationnements libres au sein de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien en résidence principale à personnaliser qu’en investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires.