LIMOGES petite rue calme / secteur résidentiel : maison de ville à, rénover avec 3 chambres, garage et jardinet.

Quartier Emile Labussière dans une petite rue calme / secteur résidentielle, Il s'agit d'une charmante maison à rénover d'une surface habitable de 79 m2.
La maison nécessite des travaux de rénovation..
Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie : cuisine et séjour ainsi qu'un WC.
A l'étage : l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

À propos du DPE :
il a été réalisé en mars 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 322 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : E valeur 58 kg Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique a été réalisé en 2025.


Prix : 129 600 € honoraires inclus / 120 000 € hors honoraires / Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr