Maison de charme 180 m2 , Terrain arboré de 1 100 m2 ,Studio indépendant

SUCY CLOS DE VILLE Maison 1930 de 180m2 sans vis à vis sur 1 100m2 terrain. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, ses volumes spacieux ouverts sur les 4 faces de la maison ont conservé ses éléments de caractère : Parquets chêne, Terrazzo (Granito), moulures et grandes fenêtres en Alu.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie composée d’un salon et d’une grande salle à manger d’environ 40m2, avec terrasse, un salon d'hiver ensoleillé toute l'année et cuisine.
À l’étage, l’espace nuit est composé d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains et douche privatives, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de son petit dressing et de sa salle d’eau. Un WC complète ce niveau. Toutes les chambres ont leur propre douche à l'italienne.
La maison bénéficie également d’une terrasse à l’étage, véritable espace privilégié dominant le jardin et offrant une belle vue sur la végétation.
En rez-de-jardin, un studio indépendant ( ou troisième chambre ) constitue un véritable atout. Un grand bureau de 30 M2 bénéficiant de baies vitrées et WC avec entrée indépendante face au jardin. Ce niveau offre un cadre particulièrement agréable pour le télétravail ou une activité professionnelle ouverte au public.
À l’extérieur, le terrain de 1 100 m2, arboré et stucturé, offre différents espaces de détente, avec un deck et un bassin à poissons, des coins d'ombre et une cabane de 20 m2. Une sensation d’intimité en milieu urbain. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété.
Une maison rare, avec beaucoup de caractère, offrant de beaux volumes, deux terrasses, un studio indépendant et un superbe jardin — idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et du charme dans un environnement verdoyant à proximité du centre ville.
Taxe foncière : 1 828 €.
Eau chaude, chauffage au gaz ( chaudière), facture 2025: 3 358€ annuel soit 279€ par mois.
Excellente Boulangerie. A proximité du lycée Christophe Colomb, à 10 minutes à pied du centre-ville, RER A Sucy Bonneuil par le Bus ou 20 minutes à pied
Le DPE indique une note de E (254) en consommation énergétique et E (55) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 4 040€ à 5 500€ par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023,
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au [Coordonnées masquées] ou sur le site du même nom de l’agence sur Sucy, Paris et la Région Parisienne.