Maison idéalement placée - proche collège

Dans un secteur recherché et paisible de Léognan, à proximité du collège, AU CHAI DE L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à étage d'environ 111 m2, à rafraîchir entièrement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier-buanderie et de wc indépendants. Les volumes offrent de belles possibilités de réagencement selon vos envies.
À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses (15, 15 et 11 m2), dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains et un palier desservant l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant et une terrasse avec jardin à l'arrière complètent ce bien.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans l'ensemble de la maison une belle opportunité pour qui souhaite un projet à son image, dans un secteur proche du centre de Léognan.
Double vitrage, volets roulants déjà en place et chauffage gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr