Investissement locatif - Maison 250 m² - jardin - 2 garages - 5 chambres- loyer déjà décôté du prix de vente !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans augmenter vos revenus locatifs et sans supporter les contraintes habituelles liées à la gestion d'un bien occupé ? Cette propriété peut être faite pour vous. Située aux portes du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise d'environ 250 m² habitables est vendue avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Le principe est simple : la valeur des loyers correspondant à la durée prévisionnelle d'occupation a d'ores et déjà été déduite du prix de vente. Vous bénéficiez ainsi d'un prix d'acquisition décoté pour une maison de caractère présentant de beaux volumes et un véritable intérêt patrimonial. La maison, ancienne et couverte en ardoises, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un grand bureau pouvant également faire office de chambre et d'un WC. Au premier étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et de bains ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste pièce de loisirs d'environ 47 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un billard ou un grand espace de détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un grenier d'environ 9 m², potentiellement aménageable, complète le dernier niveau. La maison est élevée sur sous-sol partiel et dispose également d'un garage, avec possibilité de stationner un véhicule en sous-sol. La chaudière gaz de ville est récente et l'installation électrique est actuellement entièrement refaite à neuf. Vous souhaitez en savoir plus sur ce type d'investissement, comprendre précisément le fonctionnement du DUH ou obtenir les conditions de la vente ? Contactez-nous. Référence agence : 12481