Dpt Var (83), à vendre HYERES Villa sans vis à vis- 1000m² de terrain - 3 chambres - piscine - jardin - GARAGE

VILLA RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES avec SUITE PARENTALE – PISCINE – GARAGE – TERRAIN PLAT Secteur : 396, Chemin du Palyvestre - proche BAN, Aéroport, ZAC du Palyvestre, parc Olbius Riquier et école collège à pied. A noter: proximité route passante. LA VILLA : • Rénovation réalisée en 2019 • Pièce de vie de 50 m² lumineuse • Grande cuisine américaine avec îlot central • Espace salle à manger et salon • Accès de plain-pied à la terrasse en bois : exposition SUD/EST. • Baies vitrées à galandage • Cheminée à bois avec insert L'ESPACE NUIT • 3 chambres lumineuses avec dressing, dont une exposée SUD • 1 salle de bains • WC indépendant • 1 SUITE PARENTALE exposée OUEST + sa salle d'eau privative • Double vitrage et climatisation LES ESPACES ANNEXES • Buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge • Accès intérieur direct au garage • Garage de 13 m² avec possibilité de créer une mezzanine • Potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux ou 4e chambre LE JARDIN Un véritable espace de vie extérieur, entièrement plat, clos et paysagé. • Terrasse en bois de plus de 100 m² • Piscine hors sol • Terrain de pétanque • Piscine hors sol • Cabanon de jardin • Éclairage extérieur Palmiers, strelitzias, yuccas, oliviers et citronniers composent un environnement végétal particulièrement agréable. De nombreux arbres et végétaux, présents depuis plus de 50 ans, préservent l'intimité du jardin et offrent une belle vue sur la nature, SANS VIS-À-VIS. STATIONNEMENT : • Garage de 13m2 • Jusqu'à 4 véhicules dans la propriété • Portail électrique LES PRESTATIONS : • Climatisation réversible gainable dans toute la villa • Cheminée avec insert • Double vitrage • Raccordement au tout-à-l'égout • Vide sanitaire • Terrain plat Une villa rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement organisés pour profiter pleinement de chaque saison. Un jardin entièrement plat et réellement exploitable : une configuration RARE. Je me tiens à votre écoute pour plus d'information et confirmer une visite. Plus de photos sur Anna PONS Capifrance. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.969579