À vendre – appartement + local d’activité – saint-romain-le-puy

Situé sur la commune de Saint-Romain-le-Puy, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage avec logement sur place. Description du bien : •Dépôt / local d'activité d'environ 416 m², divisé en trois parties distinctes, offrant la possibilité de location indépendante et une forte rentabilité locative •Appartement attenant d'environ 120 m² avec garage. Diagnostic énergétique : classe D Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique en zone artisanale, permettant un accès facile pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Atouts : •Division du dépôt permettant un investissement locatif attractif •Grande surface de stockage ou d'exploitation •Logement intégré idéal pour exploitant ou gardiennage •Secteur dynamique proche de Montbrison •Adapté à de nombreuses activités professionnelles Prix : 495 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ophélie ERBELDING, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 883754186