Maison familiale en campagne

La maison est située dans un hameau à Saint-Augustin-des-Bois (49170), offrant un cadre de vie paisible et champêtre en pleine campagne. Dotée de dépendances sur un jardin de 1486 m², elle bénéficie d'une atmosphère rurale tout en restant à proximité des commodités essentielles. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, et une terrasse ainsi qu'un garage offrent des espaces extérieurs pratiques pour profiter du cadre verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 140 m² propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied, d'un bel espace de plus de 15 m2 au sol pouvant faire office de salle de jeu , bureau, dortoir... idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau équipées de douches sont fonctionnelles, tandis que les 3 toilettes offrent un confort supplémentaire. Le séjour est agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux, et la cuisine équipée, ouverte et américaine, facilite les repas en famille. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche de charme à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 675 € Honoraires charge acquéreur : 15 825 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence MERCIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 409254349