Appartement T2 de 42,6 m² avec balcon - Les Sables-d'Olonne

RÉSIDENCE TERRE DE LUMIÈRE : Frais de notaire réduits ! Au 2e étage d'une résidence achevée en 2026, au 277 avenue François Mitterrand aux Sables-d'Olonne, venez découvrir cet appartement de type 2 de 42,60 m², lumineux et prêt à vivre. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, hotte), ouverte sur un balcon, d'une chambre avec parquet et grand placard aménagé, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations : construction neuve 2026, volets roulants, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, isolation performante. À proximité des commerces, des écoles et des plages des Sables-d'Olonne. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix : 199 000 euros honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 187 060 euros). DPE (neuf) : C (68 kWh/m²/an) - GES : C (13 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 et 461 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). DPE établi le 10/02/2026, valable jusqu'au 09/02/2036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr