Rare à la vente – secteur pin rolland, saint-mandrier-sur-mer - garage 2 stationnements

FONCIA vous propose en exclusivité, cet appartement niché dans le secteur prisé de Pin Rolland, à Saint-Mandrier-sur-Mer, T4 traversant de 87 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec employé d'immeuble, il offre un cadre de vie calme et sécurisé, à deux pas des commodités du secteur. Une distribution pensée pour le confort : Un vaste salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres spacieuses Une salle d'eau et un WC séparé Une loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire Ses atouts : Appartement entièrement traversant, baigné de lumière toute la journée Exposition Sud dominante Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année Belle surface de 87 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un véritable atout rare sur le marché local : un garage privatif de 18 m², situé juste en face de l'immeuble, complété par une place de stationnement privative devant celui-ci — soit deux emplacements exclusifs, un confort rarissime dans ce secteur recherché. Bonne performance énergétique : DPE classe C (119 kWh/m²/an) et classe climat A (4 kg CO2/m²/an) Le bien est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un projet d'investissement locatif sans contrainte de délai.