Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Sanguinet (40460)

MAISON CONTEMPORAINE A DEUX PAS DU LAC DE SANGUINET / PLAGE DE CATON - 3 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de plain-pied et au calme à Sanguinet. Laissez-vous séduire par son bel espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 15 m², une de 13 m² , une troisième de 10 m² pouvant faire office de bureau et une salle d'eau de beau volume. Une grande buanderie et un garage viennent compléter le bien. Cette maison n'est pas en reste niveau prestations : - Pompe à chaleur - Climatisation récente - Poêle à granules - Chauffage avec régulateur individuel par pièce - 8 panneaux photovoltaïques - Chauffe-eau thermodynamique - Classement DPE en A L'extérieur est composé d'une belle terrasse carrelée de 42 m² avec une belle exposition et un store electrique. Attenante, un cabanon exterieur pouvant faire office de cuisine d'été. Une annexe de 16 m² au fond du jardin est totalement aménageable en studio supplémentaire ou en atelier Elle peut également faire office de pool house pour une piscine construisible sur la parcelle. Un bien rare situé dans un emplacement alliant à la fois la facilité d'accès à toutes les commodités et le plaisir de pouvoir profiter de la plage accessible à pied à travers bois. A visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France