Studio lmnp cle en mains - cronenbourg saint florent

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT FLORENT

Vous souhaitez investir sans y consacrer trop de temps, optimiser votre fiscalité et miser sur un emplacement stratégique ?
Ce bien est idéal pour un investissement serein et performant.
Ce studio lumineux et calme de 18,3 m2 en Loi Carrez et 22,5m2 au sol, situé au 2ème étage d’un immeuble de 8 lots, offre une solution d’investissement entièrement prête à l’emploi.


Rénovation complète en cours
Le studio, comme l’ensemble de la copropriété, bénéficie d’une rénovation intégrale :

réfection des parties communes
toiture
réseaux eau et électricité

Aucun travaux majeurs à prévoir dans les années à venir, vous investissez en toute tranquillité.


Appartement entièrement équipé et meublé
Le bien se compose :

d’une pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, machine à laver, cafetière, bouilloire, vaisselle…)
d’une salle d’eau avec WC

Il sera livré totalement meublé : lit, armoire, bureau, table de chevet, chaises… Vous n’avez absolument rien à faire !
Rentabilité & charges

Loyer prévu : 625 € hors charges, soit 7 500 €/an
Charges estimées : 50 €/mois
DPE : C/A - Estimation des coûts entre 410€ et 620€/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Copropriété en cours de constitution


Photos indicatives
Les photos présentées sont issues d’une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec des prestations identiques.


Autres lots disponibles
Plusieurs studios sont encore disponibles, avec différents budgets. Livraison prévue : décembre 2026. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités et organiser une visite.

Accompagnement complet
Au sein de Plénitude Patrimoine, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet :

étude patrimoniale et fiscale
recherche de financement
mise en place du premier locataire

Notre objectif : vous faciliter la vie.
Prix de vente
113 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 000 € TTC, soit 7,62 % du prix de vente.