Investissement en residence hotelière

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hotelière
« NEMEA APPART’HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT » à NICE
Avec une rentabilité brute de 4%
Ce bien est un investissement sans possibilité d’occupation personnelle 
Emplacement Patrimonial sur la Promenade des Anglais
Résidence récente : 2022
Investissez dans une Résidence hotelière
Bail de location avec l’exploitant NEMEA en cours ( 06/2032 )
Avantage fiscal du LMNP : pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus
 
La Résidence :
NEMEA APPART’HOTEL RIVIERA NICE AEROPORT
373 Prom. des Anglais, 06200 Nice
https://www.nemea-appart-hotel.com/residence/france/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes/nice/residence-nice-riviera-256.html
 
Situé à Nice, à seulement 1,1 km de la plage de la Lanterne, le Nemea Appart Hotel Riviera Nice Aéroport propose un hébergement avec accès à une piscine sur le toit, une piscine intérieure et un ascenseur. Idéalement situé dans le quartier d'Arenas, cet appart'hôtel dispose d'une terrasse, d'un bain à remous et d'une salle de sport. Il propose un sauna et une réception ouverte 24h/24.
A 1,2 km de la plage du Carras et à 1,5 km de celle d'Aubry Lecomte.
L'aéroport de Nice-Côte d'Azur, le plus proche, est à 1 km.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,0 pour un séjour à deux.
 
Le Bien :
T1 meublé de 26.11 m2 au 5e etage
Prix de vente FAI : 166 422€
Loyer annuel : 7 090€
Charges annuelles : 112€
Taxe Foncière : 0€
Votre locataire exploitant : Groupe NEMEA