Tournon sud, appartement t3 avec garage

EN EXCLUSIVITE
Au Sud de TOURNON SUR RHONE (07), dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement T3 et comprenant :
- au 1er étage : un hall d'entrée avec escalier menant au 2e étage
- au 2e étage : un dégagement avec placard desservant la pièce de vie, la cuisine, deux chambres, le WC indépendant et la salle de bains.
La cuisine dispose d'un accès à une terrasse exposée au Sud. La pièce de vie dispose également d'un balcon.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets persiennes en PVC.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, avec distribution par radiateurs, ainsi que par une pompe à chaleur AIR/AIR réversible.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage privatif.

INFORMATIONS DE COPROPRIETE :
- Nombre total de lots : 54
- Nombre de lot à usage d'habitation, bureaux ou commerces : 27
- Montant des charges de copropriété annuelles (2025-2026) : 402.04 €
- Syndic professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110.00 € et 1 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.