Maison de caractère 201 m2 avec fort potentiel Terrain 1 364 m2

L'agence Manalex Immobilier vous présente cette belle maison de caractère située à Ligny-en-Brionnais, à seulement 10 minutes de Charlieu et 30 minutes de Roanne.
Implantée sur un terrain de 1 364 m2, cette propriété offre environ 201 m2 habitables et bénéficie d’un charme authentique avec ses belles pierres, ses poutres apparentes, sa cheminée et son poêle à bois.
La maison dispose d’un système de chauffage électrique, complété par un poêle à bois, ainsi que d’un ballon thermodynamique.
Son principal atout réside dans son important potentiel d’évolution. En complément des 201 m2 habitables, environ 140 m2 supplémentaires sont exploitables.
Une partie d’environ 70 m2 actuellement composée d’un espace garage et buanderie pourrait être repensée et transformée selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, un plateau d’environ 60 à 70 m2 reste entièrement à aménager.
Cet espace offre un très beau potentiel grâce à sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses volumes généreux, permettant d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement et de créer un espace supplémentaire avec beaucoup de caractère.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 27 m2.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution important, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Simon Lardet au [Coordonnées masquées].

Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.