Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

Au 6? étage d'une tour emblématique du quartier de la Confluence, cet appartement 3 pièces offre une expérience de vie rare, tournée vers la lumière et les vues dégagées. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée de 30m2, profite de larges ouvertures et d'une exposition Sud-Ouest idéale. La lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes, tout en offrant une vue panoramique sur la ville et son environnement contemporain. L'appartement propose deux chambres bien proportionnées, une salle de bains soignée, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, un vrai confort au quotidien. Le balcon de 13 m² exposé Sud et Ouest prolonge naturellement le séjour et devient un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil. La résidence récente se distingue par son standing, ses excellentes performances énergétiques, son confort thermique et acoustique, ainsi que par son raccordement au réseau de chaleur urbain. Ascenseur, cellier et parties communes soignées complètent l'ensemble. Le quartier de la Confluence séduit par son cadre de vie moderne, ses commerces, ses restaurants, ses berges aménagées et sa connexion rapide au centre-ville grâce aux transports en commun. Prix : 449 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 12 000 € Estimation charges de copropriété : 135 € / mois (estimation chauffage incluse) DPE/GES projeté Images générée par l'IA fidèles à l'appartement vendu Contactez dès maintenant un conseiller immobilier Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 984 RCP GAN 191 210 345