Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Annecy (74000)

ANNECY – T4 88,7 m² avec grande terrasse Sud-Ouest À Annecy, découvrez ce T4 familial de 88,7 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, au coeur d'un environnement largement végétalisé. Son principal atout : une belle pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur une terrasse de 18,6 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, donnant à l'appartement une agréable sensation d'ouverture. L'agencement est particulièrement réussi : trois chambres de 10,3 à 14,6 m², une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La cuisine reste à aménager selon vos envies. La résidence bénéficie d'un vaste coeur paysager réservé aux habitants, avec prairies, arbres et cheminements. Chauffage et eau chaude sont assurés collectivement par une chaufferie bois à pellets. Une opportunité particulièrement intéressante à Annecy : ce logement est destiné à une acquisition en résidence principale. Prix : 509 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 8 000 € Estimation charges de copropriété : 150 € / mois Garage double fermé en sous-sol possible : 34 000 € en sus. DPE/GES projeté Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)