Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Rouffach (68250)

Dans une résidence de 2008. Sur la route des vins venez habiter ou investir à ROUFFACH. Idéalement situé entre COLMAR et GUEBWILLER, sont bassin d'emploi, son accès au transports (gare à 12 mn à pied) et ses commodités rendent ce bourg attractif. Deux pièces avec une entrée, une salle de bains, une cuisine équipée semi ouverte, un grand séjour avec balcon orienté OUEST. Un garage et une cave. Chauffage individuel au gaz (remplacée janvier 2025), eau adoucie. Les charges annuelles (exercice 2026) : 1 142.54 euros/an, soit 95.21 euros/mois comprenant: l'entretien et l'usage des parties communes, des extérieurs, de l'eau avec l'adoucisseur, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic. Le +: Ascenseur, environnement calme, RARE appartement F2 en ATTIQUE avec vue dégagée.. Prix : 139 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant taxe foncière : 512 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda B Carte T CPI 68[Coordonnées masquées]35 056 RCP ALLIANZ n°48706852