Élégante propriété familiale avec piscine

Coup de coeur : Maison familiale entièrement rénovée avec goût, prestations modernes et soignées - Merville (31330) Points forts : -Environnement : Implantée au coeur d'un jardin Méditerranéen exceptionnel et intime, avec sa grande allée permettant d'accueillir de multiples véhicules. -Entretien très facile : Gazon synthétique/artificiel sur plus des 3/4 de la superficie du jardin. -Luminosité et Vue : Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin (avant ou arrière). -Localisation : Quartier pavillonnaire calme, à proximité de toutes facilités (1,5 km du centre-ville, écoles et commerces). -Caractéristiques principales : -Terrain : 2 138 m² entièrement paysagé avec arbres matures, pensé pour un entretien très facile. -Surface habitable maison : 171 m² -Surface annexe : 77 m² -Maison principale (Construction traditionnelle - 1985) : -Vaste salon / séjour traversant avec effet « dedans-dehors » grâce à ses 4 portes vitrées coulissantes. -4 chambres : -2 suites avec salle d'eau / salle de bains en suite et WC privatif. -2 chambres desservies par une salle de bains familiale. Entrée, salle à manger, cuisine: spacieuses et ouvertes entre elles. -Équipements et Énergie : Panneaux solaires (eau chaude / chauffage), au choix : chauffage électrique individuel ou au fioul. -A prévoir : Travaux de reprise en sous-oeuvre du plancher du salon. Devis disponible. -Annexe indépendante (Construction traditionnelle - 2005) : -Superficie : 77 m² avec mezzanine. -Équipements : Espace garage plus rangements, cuisine aménagée, WC / sanitaires, 1 étage sous combles. -Usage modulable : Idéal pour une profession libérale / bureau indépendant avec espace pause, ou comme cuisine d'été / espace invités. -Extérieurs et Annexe de jardin : -Piscine au sel (12 m x 3,50 m). -Abri de jardin en dur au fond du parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.géorisque.gouv.fr" DPE : C GES : C Contactez Geoffrey MERCURI pour une visite au [Coordonnées masquées] !