Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Nommay (25600)

Coup de coeur assuré à Nommay ! Découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et intimiste. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur une lumineuse salle à manger, avec un accès direct vers une terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Côté prestations, vous profiterez d'un bloc climatiseur dans la salle à manger pour un confort optimal en toute saison, d'un chauffage électrique et de fenêtres en PVC double vitrage. Le bien est complété par deux places de parking privatives et une cave. Côté finances, les charges de copropriété sont minimes à hauteur de 10 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 746 € par an. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 736.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-09-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric GUYARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 766 485 R.S.A.C. BELFORT RCP ALLIANZ Contrat 59 661 778