Sarzeau Centre : une maison de charme au calme, avec tous les commerces à pied.

Idéalement située au coeur de Sarzeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison séduit par son emplacement exceptionnel. Un sentier piéton accessible directement depuis la propriété permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, écoles, services et animations du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour baignés de lumière, prolongés par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Particulièrement recherchée, la maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également une seconde chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant ainsi qu'un grand abri de jardin complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de stockage. Les atouts : Centre-bourg accessible à pied Environnement calme et recherché Vie de plain-pied Véranda lumineuse Grande mezzanine polyvalente Garage attenant Grand abri de jardin Commerces, écoles et services à proximité immédiate Un emplacement recherché où confort, tranquillité et vie tout à pied se conjuguent à la perfection. Une opportunité à ne pas laisser passer. Prix FAI : 445 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90 euros.