Centre-ville de Nangis_Maison de caractère 200m² - 5 chambres, jardin et dépendance

Située en plein centre-ville de Nangis, cette superbe maison de caractère développe environ 235 m² de surface totale, et 198,80 m² habitables, et bénéficie d'un emplacement privilégié : 5 minutes à pied de la gare SNCF ainsi que des écoles maternelle et primaire, et 10 minutes du collège. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet préservé de cette maison. L'entrée spacieuse dessert notamment un WC indépendant, un agréable salon ainsi qu'un atelier avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, espace de travail ou encore création d'une suite parentale. La maison propose également une cuisine dînatoire entièrement équipée, avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale offre quant à elle plus de 30 m², créant un espace chaleureux et convivial. le 1e étage se compose de 3 chambres, 2 bureaux, un dressing, de nombreux rangements ainsi que d'une superbe salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le 2eme étage se compose quant à lui, de 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un charmant jardin clos de 392 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance et d'un puits. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour une famille, un artisan ou pour les amateurs d'espace. Pour compléter le confort de cette maison, une authentique cave voûtée. A noter : toiture nettoyée en mai 2026, chaudière Frisquet neuve de Février 2026. Une maison rare sur le secteur, alliant caractère, volumes, extérieur et proximité immédiate des commodités et des transports. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.