A vendre maison 7 pieces 138 m² + 2491 m² de terrain

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MONTÉLIER (26120) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Valence et Romans-sur-Isère, au pied du Vercors, découvrez cette charmante propriété pleine de potentiel. La maison principale développe environ 138 m² habitables et s'accompagne d'une vaste remise de 234 m², le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 491 m² traversé par une source. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et d'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. A seulement 3 minutes du centre du village, Montélier bénéficie d'un cadre de vie recherché avec de nombreux équipements : infrastructures sportives et culturelles, salle de spectacles, maison médicale et commerces de proximité. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. La maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Bien mitoyen par la remise uniquement. - Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de la gare TGV. DPE : G - 363 kWh/m²/an GES : G - 107 kg CO²/m²/an Diagnostic réalisé le 24/09/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 292 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Bruno Bouchard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]