Appartement Cognin 3 pièce(s) - Rez-de-jardin

En exclusivité ! Appartement en rez-de-jardin ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 67m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue, construite en 2023. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, idéal pour vos moments de convivialité. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ainsi que son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres avec chacune son grand placard intégré donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un abri de jardin ainsi qu'un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sus du prix pour plus de praticité. Les charges trimestrielles s'élèvent à 428 euros, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1086 euros. Un bien rare, alliant prestations récentes et qualité de vie en extérieur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 333 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712 euros.