Chartrettes. (8mn de BOIS-LE-ROI). Maison familiale de 104 m² avec sous-sol aménagé. Vue panoramique et Jardin au calme. Rénova

Jean Michelle CACERES, conseiller en immobilier chez L'ADJUST Immobilier, vous propose : Dans un environnement verdoyant, extrêmement calme et recherché, à proximité immédiate de la base de loisirs, maison de 104 m² habitable et 168 m² utiles,en très bon état général combinant confort moderne, volumes fonctionnels et un cadre de vie d'exception. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de plus de 28 m² exposé plein Sud ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique totalement dégagée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. A l'étage : une pièce palière desservant une seconde chambre. Atout majeur de la propriété : un sous-sol entièrement aménagé et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée comprend actuellement un espace bureau, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie - chaufferie. Au total : plus de 70 m² exploitables au sous-sol. Disposant de sa propre entrée indépendante, tout en restant directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, cet espace offre de nombreuses possibilités : exercice d'une profession libérale, espace dédié à un adolescent, bureau indépendant ou encore chambre d'amis. Jardin clos avec une seconde terrasse à l'arrière. Capacité de stationnements permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Maison en très bon état général ayant bénéficié des travaux récents (cuisine, salle de bains, aménagement du sous-sol, volets roulants, portail motorisé, double vitrage PVC). Un bien polyvalent déal pour primo-accédants et télétravailleurs. Contactez Jean Michelle CACERES. L'ADJUST . L'immobilier ajusté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michelle CACERES mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 100 237 999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 48. Référence annonce : 178. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 246kWh/m²/an. Consommation énergie finale 228kWh/m²/an.