Appartement T4 à vendre - Rouen Île Lacroix - 86.22 m² - Loggia plein Sud - Ascenseur - Parking

ROUEN - ÎLE LACROIX Appartement T4 avec vue sur la Seine et loggia plein Sud LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T4 de 86,22 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et appréciée sur l'Île Lacroix à Rouen. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Seine, ainsi que par sa loggia exposée plein Sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres. L'appartement se compose : - d'une entrée avec dégagement et nombreux rangements - d'un séjour-salon traversant et lumineux ouvrant sur la loggia - d'une cuisine indépendante aménagée - d'une arrière-cuisine/buanderie-séchoir - d'un dégagement avec rangements - de 2 chambres, dont une avec accès à la loggia - d'une salle de douches - d'un WC indépendant Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs. Classé D au DPE, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à ses beaux volumes, sa vue recherchée sur la Seine, sa loggia plein Sud. LES + - Vue dégagée sur la Seine - Loggia exposée plein Sud - 86.22 m² - 2 chambres - Séjour traversant et lumineux - 2e étage avec ascenseur - Copropriété sécurisée - Nombreux rangements - Secteur résidentiel recherché - DPE D Surface : 86.22 m² / Loi carrez 80.36m² Prix : 174 000 euros Réf. : 0547ML Mathilde LERONDEL (EI) - Agent commercial - R.S.A.C. ROUEN n° 910 314 202 LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.