Appartement T4 à vendre - Rouen Île Lacroix - 86.22 m² - Loggia plein Sud - Ascenseur - Parking

Appartement à vendre - Rouen Île Lacroix - 86,22 m² - 2 chambres - Loggia plein Sud ROUEN - ÎLE LACROIX Appartement à vendre - 86,22 m² - 2 chambres LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T4 situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et appréciée sur l'Île Lacroix à Rouen. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité . L'appartement se compose : D'une entrée avec dégagement et nombreux rangements. D'un séjour-salon traversant et lumineux ouvrant sur une loggia exposée plein Sud. D'une cuisine indépendante aménagée. D'une arrière-cuisine faisant office de buanderie-séchoir. D'un dégagement avec rangements. De deux chambres, dont une avec accès à la loggia. D'une salle de douche. De WC indépendants. Vous profiterez d'une loggia plein Sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéale pour apprécier l'extérieur. Les nombreux rangements et l'arrière-cuisine apportent un confort pratique au quotidien. Situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une copropriété sécurisée. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. Classé D au DPE, ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, selon votre situation et après étude des coûts et conditions de copropriété. L'agencement en T4 offre une organisation fonctionnelle, tandis que la loggia constitue un véritable atout pour profiter de l'exposition sud. Le cadre de l'Île Lacroix renforce l'attrait de cet appartement, à découvrir pour apprécier ses volumes et son environnement. Surface habitable : 86,22 m² Surface loi Carrez : 80,36 m² Prix : 174 000 euros Réf. : 0547ML Mathilde LERONDEL (EI) - Agent commercial, RSAC de Rouen n° 910 314 202. LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.