Immeuble à vendre - boulay

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL A vendre, immeuble offrant un beau potentiel locatif, composé de deux appartements et d'un local commercial idéalement situé. L'immeuble se compose de : Un appartement T3, 70m2, actuellement loué, générant un loyer de 480 euros hors charges par mois. Un appartement T2 avec terrasse, 60m2, offrant un espace extérieur agréable, actuellement loué 480 euros hors charges par mois. Un local commercial, actuellement libre, 70m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location. Sa valeur locative est estimée à environ 700 euros par mois. Potentiel supplémentaire : l'appartement situé au dernier étage peut être transformé en duplex grâce aux combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'augmenter sa surface habitable et de valoriser davantage le bien. Revenus locatifs actuels : 960 euros HC / mois Potentiel locatif total estimé : environ 1 660 euros HC / mois, une fois le local commercial loué. Cet immeuble constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, avec un potentiel supplémentaire grâce au local commercial actuellement vacant. Si vous êtes intéressés n'hésitez pas à nous contacter ou retrouvez-nous en agence, 29 rue du Maréchal Foch à Boulay ! A chaque projet, une solution sur-mesure avec L'Atelier Immobilier de Boulay ! Célia ANTOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978924900 - Metz.