Immeuble 18 pièce(s) 350 m2

IMMEUBLE A FORT POTENTIEL A RÉNOVER ENTIÈREMENT L'ADRESSE VITTEL vous propose en exclusivité cet immeuble offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet permettant de créer plusieurs lots et de développer différentes sources de revenus. L'immeuble se compose actuellement d'un espace restauration, qui présente un réel intérêt pour être rénové puis exploité ou proposé à la location en tant que local professionnel ou commercial. La partie habitation offre quant à elle de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait être divisée en plusieurs appartements, permettant d'optimiser pleinement les volumes existants. Un potentiel de division particulièrement intéressant Grâce à ses différents accès indépendants, plusieurs configurations peuvent être envisagées : Un accès privatif dédié à l'espace commercial / restauration Deux accès distincts pour la partie habitation Possibilité d'aménager un appartement T3 avec cour privative Sur l'autre partie de l'immeuble, possibilité de créer jusqu'à cinq appartements de type T1 Cette configuration permet d'envisager un projet particulièrement intéressant, avec la possibilité de combiner revenus locatifs professionnels et résidentiels. Un projet idéal pour un investisseur Que ce soit pour une stratégie de location longue durée, de location professionnelle ou une revente après rénovation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Un plan de rentabilité et une étude du potentiel de division sont disponibles sur demande afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans le projet. A noter : le bâtiment est vendu sans système de chauffage fonctionnel. En conséquence, aucun DPE n'est actuellement disponible. Un bien rare à Vittel pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet avec du volume, plusieurs accès indépendants et un fort potentiel de création de valeur. Pour plus d'informations, contactez L'ADRESSE VITTEL O3 72 47 27 28 et venez découvrir le potentiel de cet immeuble. Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .