Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Mammes (77670)

EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette maison ancienne de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée : entrée par véranda, cuisine, séjour, couloir, deux chambres, salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Grenier au dessus. Cave en partie sous la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un puits, le tout implanté sur une belle parcelle de 570 m². Cette maison, pleine de charme et de potentiel, constitue une opportunité rare à Saint-Mammès, que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son emplacement, son potentiel et son agréable terrain ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 660 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.