Maison 7 pièces 150 m² à vendre à Angers (49000)

A proximité immédiate de l'Avenue Pasteur, Maison de 7 pièces de 150 m² située à Angers Centre. Construite dans les années 70, cette maison de ville a été rénovée en 2021 et offre un espace de vie agréable réparti sur 2 étages. Cette maison comprend 5 chambres et 2 salles de bain. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité, notamment grâce aux poutres apparentes qui apportent du caractère. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différentes pièces. - Bon état général - Jardin sur l'avant de la maison - Terrasse sur l'arrière - Orientation sud-ouest - 2 places de parking - Cheminée - Poutres apparentes La maison est idéalement située à Angers Centre, à moins de 100m du tram dans un environnement verdoyant et calme avec accès facile aux commodités du centre-ville. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de janvier 2027 libre de tout occupation. Possibilité d'une colocation 5 chambres à 380€/mois = revenu BRUT 1900€/mois Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.