Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Bergerac (24100)

LAMONZIE-SAINT-MARTIN – LONGÈRE À RÉNOVER – 140 M² – TERRAIN 3 000 M² POURPR'IMMO vous présente cette belle longère pleine de potentiel, située à Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette ancienne longère d'environ 140 m² habitables est à rénover entièrement et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que de WC. La distribution existante permet d'envisager différents projets d'aménagement et de modernisation afin de créer une habitation confortable et fonctionnelle. Un hangar attenant d'environ 50 m² complète l'ensemble. Cet espace peut notamment servir de garage, d'atelier, de stockage ou être intégré à un futur projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 3 000 m², offrant de l'espace autour de la maison et de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, stationnement, dépendances ou projet d'aménagement. Il est également possible d'obtenir davantage de terrain, selon le projet et les possibilités liées à la propriété. UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER Des travaux importants sont à prévoir, permettant ainsi de repenser entièrement le bien selon vos envies et vos besoins. Rénovation intérieure, amélioration des performances énergétiques, modernisation des équipements et optimisation des volumes pourront être envisagées. Cette propriété offre un véritable potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence POURPR'IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.