Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Saint-Victor (07410)

À 40' d'Annonay, 1h de St Etienne, 1h45 de Lyon.
C'est un 'p'tit coin de paradis' qu'offre cette bâtisse en pierre. Une terrasse orientée plein sud ouvrant sur un superbe terrain de 4886 m² avec verger. Isolée, au bout d'un chemin, elle est pourtant mitoyenne par l'arrière et ne souffre d'aucune nuisance. Il y règne cette impression d'être seul au monde.
L'intérieur abrite le cachet des maisons ardéchoises avec ses murs de pierres. Au rez de chaussé, la cuisine de 29 m² et le séjour 27 m². À l'étage un grand dégagement de 12 m² env. une chambre de 13 m², une seconde chambre de 25 m² env avec mezzanine, une salle d'eau de 5 m² et un studio de 27 m² env. avec entrée séparée.
Un grand garage de 30 m² env. et une cave de 20 m² viennent compléter ce bien.
Double vitrage, eau de source, chauffage par poêle à bois.
Assainissement à refaire (devis en cour)

Disponible 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33010376)