Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Merignac (33700)

MERIGNAC SOLEIL - Appartement lumineux - 2 grandes terrasses - Parking - Résidence de 2023 - TRAM

Appartement T3, orienté Nord, de 71 m² avec près de 25 m² de terrasses, situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, avenue de la Somme.

Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte et 3 grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité.

L'appartement comprend également 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.

Ses atouts :
- Deux grandes terrasses de 11,59 m² et 13,20 m² SANS VIS-A-VIS
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente de 2023, sous garanties
- Charges de copropriété faibles
- Chauffage individuel au gaz,
- Aucun travaux à prévoir
- DPE B

Un bien particulièrement séduisant par sa surface, ses deux extérieurs et sa résidence récente, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et transports (bus – Tram : ligne A et F au bas de la résidence).

Equipements : double vitrage renforcé par isolation phonique, chauffage au gaz individuel, volets roulants manuels, fibre.

À découvrir sans tarder ! Contactez Jennifer GARDIEN pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800785)