Commerce 350 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Font-Romeu — FDC — Propriété 400 m²

À vendre : FDC déjà constituées, activité chambres d'hôtes / gîtes en Pyrénées-Orientales.

Propriété de 400 m² au coeur de Font-Romeu, vue panoramique montagne exceptionnelle. Jusqu'à 9 chambres / couchages indépendants sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin : studio + appartement indépendants (2 unités autonomes)
RDC : réception, séjour lumineux 70 m², cuisine équipée
1er étage : 5 chambres avec salle d'eau privative + WC
2e étage : 2 chambres, salle de bains, salon 100 m² modulable

Aucun travaux à prévoir. Chauffage performant (poêle à granulés). Double saisonnalité (ski hiver / randonnée été) sécurisant l'occupation à l'année.

Idéal reprise clé en main : structures juridiques prêtes, cadre exceptionnel, capacité d'accueil rare sur le secteur.

Cession murs + fonds. Prix des murs à 995000¤ (frais agence 37000¤HT en supplément) indissociable de la vente du FDC. Contact pour dossier complet (comptes, EBE, conditions de cession).

CA actuel environ 60k¤. Possibilité d'amener très facilement à 100k¤.
Apport nécessaire total pour cette seule activité, sans complément de revenus additionnels, 800k¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 158 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000,1 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 157,9 ¤ HT + 2 631,58 ¤ TVA, soit 15 789,48 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 001 ¤. (gedeon_26118_33801856)