Maison 5 pièces 167 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Emplacement recherché et prisé aux Chartrons pour ce bien situé dans une rue calme à deux pas de Notre Dame et de la Place Picard. Cette maison de 115 m² carrez et 166 m² de surface utile, est idéalement située à proximité immédiate des commerces et transports.

Edifiée sur 3 niveaux, elle séduit par ses volumes et sa configuration.
Au premier étage, une superbe pièce de vie de 43 m², lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et nombreuses ouvertures en façade, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 8 m². Le plancher d'origine, en bon état, sous le parquet flottant actuel, pourra être remis en valeur. Pour compléter ce niveau, un espace bureau et un WC séparé.

Un magnifique escalier en pierre dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses de 13,10 et 12 m², d'une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 42 m² offre un potentiel particulièrement intéressant : il pourra être conservé en garage ou repensé en habitation partielle ou totale ou évolution vers un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare aux Chartrons, qui conjugue adresse recherchée, beaux volumes, luminosité et un véritable potentiel.

Tram B et C - Bus 5 et 15 - commerces et vie de quartier à pied.
A découvrir sans tarder

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 345 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 345 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801918)