Appartement 335 m² à vendre à Mareuil (24340)

MAREUIL - A saisir - À vendre, immeuble de rapport idéalement situé sur la place du marché de Mareuil, en Dordogne. Ce bien se compose de 8 lots entièrement loués, dont 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 5 logements, offrant une rentabilité immédiate.

Les loyers bruts s'élèvent à 3 100 ¤ mensuels (37 200 ¤ annuels), avec un total encaissé de 3 785 ¤ par mois, soit 45 420 ¤ par an.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2021 (toiture, parties communes, logements et équipements), pour un montant supérieur à 110 000 ¤, garantissant un bon état général

Le mix entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs, avec notamment des baux commerciaux longue durée.

Places de parking avec portail électrique.

Idéal investisseur recherchant un placement rentable (rendement Brut à 9,5 %), sécurisé et clé en main, avec revenus immédiats et gestion facilitée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801929)