Maison 3 pièces 36 m² à vendre à Bourbriac (22390)

Iad France - Audrey Merrer vous propose : BOURBRIAC / 20 MIN. DE GUINGAMP / EN CAMPAGNE / À RÉNOVER / 1078 m² DE TERRAIN / DÉPENDANCES / PUITS / BEAU POTENTIEL / VIDÉO SUR MON SITE AUDREY MERRER iad

* En dehors d'un paiement comptant, toute visite sera conditionnée à la présentation, en amont, d'un compromis de vente signé, ou d'un accord de principe d'une banque ou d'un courtier *

Ensemble à rénover, situé à 7KM DU BOURG DE BOURBRIAC et de toutes ses commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, restaurants), dans un hameau au CALME, en pleine NATURE.

J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble à rénover entièrement, EN PIERRE SOUS ARDOISES, avec une TERRASSE orientée SUD, offrant beaucoup de potentiel :
- maison principale : 36 m² au rez-de-chaussée + un GRENIER de 40 m² AU SOL (28 m² habitables)
- deux dépendances attenantes, de 15 m² et 17 m²
- d'anciens bâtiments de ferme

Les plus :
- possibilité d'extension jusqu'à 50 m² au sol
- terrain de plus de 1.000 m², principalement devant la maison
- puits
- vie au calme, en pleine nature
- le charme de la pierre
- une 'page blanche' qui laisse libre court à tous les projets

Les SAPINS, qui étaient devenus trop grands, ont été coupés : une belle économie à la clé. Vous n'avez plus qu'à commencer les travaux de rénovation !

À prévoir :
- pose d'un compteur électrique
- création d'un système d'assainissement
- mode de chauffage
- toiture (côté droit) à reprendre

En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800309)