Commerce 56 m² à vendre à Marseille-5e (13005)

Iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS - RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % - MARSEILLE BD CHAVE

Belle opportunité d'investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille.

À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats.

Le local développe une superficie de 56 m².
Il est composé de :
une entrée en RDC
à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise.
Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire.

Le local est équipé de la climatisation.

Une opportunité d'investissement avec un bail sécurisé :

Bail commercial 3 / 6/9 en cours
Échéance : 02 septembre 2028
Loyer annuel : 10 600 ¤ non soumis à TVA
Révision triennale selon l'ILC
Taxe foncière refacturée au locataire : 1656¤

Rentabilité brute actuelle : 6,7 %

Prix de vente honoraires inclus : 158 000 ¤

Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800964)