Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Rousson (30340)

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON FAMILIALE - STUDIO INDEPENDANT - CLIM - PISCINE

Située à Rousson, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un espace indépendant aux multiples possibilités.

La maison dispose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, équipée avec un îlot central, donnant directement accès à la terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient également d'un accès direct à la terrasse.
Une salle de bain, d'une buanderie et un WC indépendant complètent la maison.

Au sous-sol, l'ancien garage a été entièrement aménagé et rénové en un studio indépendant de 40 m².
Celui-ci comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un cellier. Il est également équipé d'une climatisation réversible.
Cet espace supplémentaire pourra convenir à un projet locatif, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil d'un adolescent.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, d'une agréable terrasse, d'une piscine à coque installée en 2025 ainsi que d'un abri de jardin.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802190)