Maison 245m² à vénérieu

Vous cherchez une maison qui ne manque pas de caractère et d'espace ? Ne cherchez plus ! En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier venez découvrir cette superbe maison de 1922, en bon état, elle vous offre 245 m² de surface habitable avec 9 pièces dont 7 chambres, idéale pour une grande famille ou les amateurs de soirées entre amis ou encore la cohabitation!!! Car oui sur ce bien c'est envisageable ... Située sur la commune de Vénérieu, au calme malgré sa proximité avec une route départementale peu passante, elle bénéficie d'une exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Le séjour de 52 m² avec cheminée insert vous promet des moments chaleureux, tandis que la cuisine indépendante vous invite à concocter vos meilleurs plats. Avec 2 salles de bain et 4 WC, fini les files d'attente le matin ! Vous apprécierez aussi son atelier de 55 m², la cave, ainsi que le terrain de 1465 m² pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets métalliques assurent confort et sécurité. À seulement 1 minute de l'école primaire, 10 minutes des commerces et bus et 13 minutes de Bourgoin-Jallieu cette maison combine praticité et tranquillité. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Les ++ : Terrain en zone Urbaine, potentiel d'aménagement en deux logements, menuiseries en bois double vitrage, chaudière à granulés (chauffage au sol pour une partie et chauffage par radiateurs pour l'autre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez ERA ROUVIERE IMMOBILIER pour une visite.