Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

Belle maison en pierre rénovée de plain-pied (103 m²) et un studio (30 m²), sur un terrain de 1 341 m² est située dans un environnement verdoyant et au calme, à 5 minutes du bourg du Loroux-Bottereau. Cette maison de plain-pied comprend : un salon-séjour-cuisine, une chambre avec salle de bain, 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc. + Terrasse donnant sur un jardin exposé sud. + Garage double, hangar-atelier, puits, forage, panneaux photovoltaïques. Atouts : chauffage pompe à chaleur, environnement verdoyant et calme, possibilité de louer le studio. Transport : car (à 100 mètres). Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI) Le prix est de : 383 000 € Prix Net Vendeur 16 900 € Honoraires à charge acquéreur 399 900 € FAI Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 480 € et 2 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Véronique BUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 638 894