Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Montpellier (34000)

MONTPELLIER - GAMBETTA À deux pas du centre historique de Montpellier, découvrez cet appartement de type F1 idéalement situé dans le quartier Gambetta, un secteur vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et le tramway. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine et de rejoindre rapidement l'Écusson. Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l'espace. Entièrement rénové en 2017, il offre un intérieur fonctionnel et agréable, avec notamment un espace couchage aménagé en mezzanine, permettant d'optimiser parfaitement la surface de vie. Autre véritable atout : l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, à l'écart de l'animation de la rue, offrant ainsi un environnement particulièrement calme tout en profitant d'un quartier dynamique en plein coeur de Montpellier. Par sa configuration, son dernier étage, son état rénové et surtout son emplacement à proximité immédiate du centre historique, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.