Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Bussy-Saint-Georges (77600)

Exclusivité Agencity BUSSY Bussy-Saint-Georges — T4 de 72 m² avec balcon, deux parkings et cave AGENCITY BUSSY vous propose cet appartement de type T4 de 72 m², actuellement aménagé avec deux chambres, situé au troisième et dernier étage, à Bussy-Saint-Georges. Le séjour de 31m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. Ses larges ouvertures donnent accès à un balcon qui prolonge agréablement le séjour. L'espace permet d'aménager un salon confortable et un véritable coin repas. La cuisine indépendante aménagée et son arrière cuisine (12,70m2) au total avec de nombreux rangements dispose également d'un espace pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et des rangements intégrés. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien et sont comprises dans le prix. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 165 lots, dont 53 lots d'habitation. Quote-part annuelle prévisionnelle de charges : 2 604,40 €, hors fonds travaux, sur la base des appels disponibles et sous réserve du réajustement budgétaire voté en juin 2026. DPE : C — 139 kWhEP/m²/an. GES : C — 27 kgCO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 3 avril 2026. Contactez AGENCITY BUSSY pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un seul numéro pour visiter [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.