Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Lille (59000)

L'agence IMMOCLEF vous présente ce charmant studio de 27m², idéalement situé dans le secteur prisé Vauban-Esquermes, à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lille, à 8 minutes à pied respectivement du métro Cormontaigne et Montebello. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel, idéal pour un premier achat en résidence principale comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Est. L'aménagement permet de créer un véritable coin nuit, distinct de l'espace salon, tout en conservant un coin cuisine fonctionnel. La salle d'eau avec baignoire et WC complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes. Une cave en sous-sol complète les prestations de cet appartement. Il y a également un local vélos dans l'enceinte de la résidence. Vendu libre d'occupation. Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine – [Coordonnées masquées] La clef de votre foyer ! Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.