Terrain à bâtir 8 538 m² – Projet 6 logements minimum – Elbeuf-sur-Andelle

Situé à Elbeuf-sur-Andelle, découvrez cet ensemble foncier d’une superficie totale de 8 538 m², offrant un beau potentiel pour un projet d’aménagement résidentiel. Ce terrain est particulièrement adapté à un projet de division en plusieurs lots à bâtir, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le PLUi prévoit la réalisation d’un minimum de 6 maisons sur l’ensemble. Un CU opérationnel a également été obtenu, avec la possibilité évoquée de réaliser de petits immeubles en R+1 avec combles aménagés, sous réserve de la conformité du projet aux règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Les atouts : • 8 538 m² de terrain • Secteur résidentiel et environnement agréable • Potentiel de division en plusieurs lots • PLUi permettant la réalisation d’un minimum de 6 maisons • Potentiel complémentaire pour un projet comprenant de petits immeubles R+1 avec combles aménagés, selon les dispositions du CU et du PLUi • Idéal pour promoteur, aménageur ou investisseur à la recherche d’un projet résidentiel Une servitude devra être prise en compte, permettant notamment la desserte d'une parcelle. Un dossier comprenant les documents d’urbanisme et éléments relatifs au projet pourra être communiqué sur demande. Une opportunité rare sur le secteur pour développer un projet résidentiel de qualité. Pour plus d’informations ou pour étudier le potentiel du terrain, contactez-nous. Justine Colin, agent commercial inscrite au RSAC de Rouen sous le n°848 026 894. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.