Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Pontonx-Sur-L'adour (40465)

Proche de PONTONX 'CASSEN ' : Votre havre de paix au coeur de la Chalosse. Envie d'un pied-à-terre où il fait bon vivre toute l'année . Ce T3 meublé et équipé, niché dans une résidence de vacances sécurisée, coche toutes les cases : calme absolu, un cadre de vie digne des plus belles vacances — piscine, tennis, mini-golf et bien d'autres loisirs à portée de main. Un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres cosy, une salle de bain, une terrasse plein sud , et une place de parking privative : tout est pensé pour votre confort. Une localisation stratégique : à 40 min des plages landaises, 45 min du Pays Basque et 1h de l'Espagne, un secteur très recherché par les vacanciers du Sud-Ouest. Le meilleur du Sud-Ouest à portée de main, sans les inconvénients de la foule. Investisseurs, ne cherchez plus : ce bien clé en main, vendu sans bail commercial, est un placement rentable et sans tracas. : vous restez libre de définir votre propre stratégie locative (location saisonnière, meublé de tourisme, etc.). Des charges maîtrisées : 200 € /mois, eau et électricité comprises — une gestion simplifiée pour l'investisseur. Copropriété de 90 lots habitables (pas de procédure en cours) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.